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Du studio au 3 pièces

Une opportunité exceptionnelle aux Sables-d'Olonne

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Votre appartement à partir de 198 740€ TTC*

avec balcon, cuisine et salle d'eau équipées

Découvrez les nombreux avantages de la résidence
La Croix Blanche pour investir et/ou habiter

Investir

Investissez en LMP/LMNP Censi-bouvard

  • Achetez votre logement HT et économisez la TVA.
  • Percevez 100% de vos loyers pendant 9 ans irrévocables.
  • Ne payez aucun impôt sur vos loyers perçus grâce à l’amortissement comptable ou défiscalisez jusqu’à 33 000 € d’impôts.
  • Bénéficiez de notre kit fiscal en partenariat avec la société BDO qui se chargera de toutes vos déclarations fiscales et comptables si vous le souhaitez.
  • 3,7% minimum de rentabilité grâce au bail commercial les Sénioriales !

Habiter

  • Un cadre de vie d’exception.
  • De beaux espaces extérieurs (terrasses et jardins).
  • Service d'accueil 7J/7.
  • Des services à la carte.
  • Proximité des transports et de commerces.
  • Cuisine et salle de bain entièrement équipée.

Un emplacement d’exception à proximité de la plage

Idéalement située en Vendée aux Sables-d’Olonne (85100), ville dynamique au bord de l’océan, la résidence « La Croix Blanche » bénéficie d’un cadre de vie hors du commun !

À 15 minutes à pied de la plage et à 10 minutes de tous commerces, la résidence est idéalement située, dans un quartier calme toute l’année. Sans oublier le bus, à seulement 100 mètres, qui vous amènera dans le centre-ville, à la plage ou à la gare en 10 minutes !

Un autre type d’investissement possible

  • La résidence permet de défiscaliser en Pinel
  • Des services à la carte permettant des charges et des loyers maîtrisés(2)
  • Vous êtes libre de choisir le mode de gestion locative (possibilité de mandater les Senioriales)

Accès

  • À 15 minutes à pied du littoral
  • Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d’Olonne
  • À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport
  • À 20 minutes de la Roche-sur-Yon

Une résidence respectueuse de l'environnement

Des prestations pour la qualité de vie et le confort

Confort

  • Cuisine aménagée et équipée
  • Salle d’eau ergonomique
  • Volets roulants électriques

Sécurité

  • Ascenseurs sécurisés
  • Parkings en Sous-Sol

Services

  • Logements adaptés aux seniors
  • Équipe présente sur place en journée 7j/7
  • Animations ou activités conviviales 7j/7(2)
  • Offre de services à la carte(2)
  • Gestion locative assurée par le groupe les Senioriales (facultatif)

Découvrez la résidence en 3D

Découvrez la résidence

Une résidence idéale pour investir ou pour habiter
dans un environnement recherché

Pour défiscaliser Réduisez vos impôts avec le dispositif Pinel
ou le dispositif Censi-Bouvard

Pour investir Investissez en LMP/LMNP
Censi-Bouvard et défiscalisez sur 9 ans
jusqu'à 33 000 euros d'impôts

Pour habiter Bénéficiez d’un cadre de vie d’exception
avec services à la carte

Pour y habiter ou investir en Pinel

Votre appartement de 34,90m²
aux Sables-d'Olonne

(Terrasse inclus)

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198 740€*

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Une adresse d’exception

12 rue de la Croix Blanche
85180 Les Sables-d’Olonne

01 76 42 02 83
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